Vlastní bydlení by si přál každý, ovšem ne každý si ho kvůli nedostatku financí může dovolit. Existuje však pomoc bankovních institucí ve formě hypotečních úvěrů. Jaké druhy hypoték existují a jaké mají výhody a nevýhody?
Hypoteční úvěry lze rozdělit do několika kategorií. Mezi základní druhy hypoték patří hypotéky účelové a neúčelové, nicméně hypotéky lze rozlišovat také na základě způsobu splácení.
Účelové hypotéky
Jedná se o typ hypotečního úvěru, který se nejčastěji používá k nákupu bytu nebo rodinného domu. Také lze s touto hypotékou financovat samotnou výstavbu domu. Nevýhodou účelových hypoték bývá to, že se většinou ručí bance zástavou dané nemovitosti.
TIP: Do čeho nejlépe investovat? Možností je spousta a všechny jsou zmíněny v tomto článku.
Neúčelové hypotéky
Peníze z neúčelové hypotéky není nutné použít na bytové potřeby. Můžete ji proto využít například na koupi auta, dovolené či čehokoliv jiného. Jedná se o tzv. americkou hypotéku. Nevýhodou této hypotéky je, že úroková sazba je vyšší než u účelových půjček.
Hypotéky podle způsobu splácení
- hypotéky s anuitním splácením – zde je výše splátek shodná od začátku až do konce splácení
- hypotéky s degresivním splácením – výše splátek se postupně snižuje, nevýhodou je velká finanční zátěž v prvních letech
- hypotéky s progresivním splácením – opak splácení degresivního – výše splátek je ze začátku nižší a během let se zvyšuje
Každý z nás má možnost si s koupí bytu nebo domu nechat pomoci, a to bez omezení. Stačí si pouze vybrat správnou bankovní instituci a druh hypotéky a o detailech se poradit s pracovníkem banky.
Od roku 2008 se věnujeme široké škále témat s důrazem na finance, investování a podnikání. Články píšeme srozumitelně, abychom každému čtenáři pomohli objasnit i ta nejsložitější témata. Autor vystudoval ekonomii a management.
