V oblastí hypoték a financování se v posledních letech hodně změnilo. Hypotéku už nelze financovat na 100 % hodnoty nemovitosti. Další změnou je, že daň z nabytí nemovitostí platí kupující. Banky už také přísně posuzují každou žádost a hlavně bonitu žadatele. Na druhou stranu lze snáze splatit úvěr předčasně nebo každoročně provést splátku bez poplatku.
Spotřebitelský úvěr je v České republice určený fyzickým i právnickým osobám. Vždy ale musí být zajištěný zástavním pravém k nemovitosti na území České republiky. Hypoteční banky nabízejí v zásadě dva typy úvěru:
- účelová hypotéka – která je opravdu striktně vázaná na investici právě do nemovitosti
- neúčelová hypotéka – jedná se o tzv. americkou hypotéku, kterou lze použít na cokoliv
Účel úvěru může být různý – například koupě nemovitosti do osobního vlastnictví, ať už se jedná o byt, domek nebo stavební parcelu, nebo rekonstrukce bytu či domu. Kalkulačka hypotečního úvěru přijde vhod všem, kdo o hypotéce uvažují.
Jedná se o dlouhodobý závazek, kterého se každý rád zbaví. Mimořádné splátky hypotéky lze zasílat kdykoliv po dobu trvání úvěru, nicméně v některých případech se s nimi může pojit poplatek.
TIP: Pro ty, kdo si pokládají otázku, jak se stát rentiérem, se odpovědi nacházejí v tomto článku.
Půjčka na bydlení
Půjčka na bydlení je účelovým úvěrem, kterým lze financovat pořízení nemovitosti, stavbu domu, rekonstrukci bydlení, koupi nábytku apod. Díky tomu, že se jedná o úvěr s jasně definovaným účelem, nabízí poskytovatelé výhodnější podmínky.
Od roku 2008 se věnujeme široké škále témat s důrazem na finance, investování a podnikání. Články píšeme srozumitelně, abychom každému čtenáři pomohli objasnit i ta nejsložitější témata. Autor vystudoval ekonomii a management.
