Dobrá hypotéka, to je vždy otázka kompromisu a volby. Zpravidla se za dobrou hypotéku považuje ta s nízkým úrokem. Cílem je přece zaplatit bance co nejméně. Čím vyšší úrok, o to více přeplatíte.
K tomu, abyste úrok snížili co možná nejvíce, je zapotřebí několik faktorů:
- měli byste požádat o hypoteční úvěr, jehož index LTV dosahuje maximálně 80 procent (index LTV je poměrem vyjádřeným v procentech, a sice zapůjčené částky vztažené k zástavní hodnotě nemovitosti)
- pokud chcete nízký úrok, vždy musíte počítat s tím, že jeho výši určuje mimo jiné i lokalita, kde se nemovitost nachází – vyšší úrok bude na vesnicích a samotách, nižší úrok vám banka nabídne v krajských a okresních městech
- přímo zásadní vliv má množství závazků klienta, tedy jeho různé úvěry, kontokorent atd. (sem se dokonce započítávají i ty sjednané úvěry, které nebyly čerpány); také pokud máte negativní záznam v registru dlužníků, můžete mít s úvěrem problém
- rozhodně nemusí platit pravidlo, že banka, u které má klient vedený běžný bankovní účet, poskytne nejlepší služby – i když se banka pochopitelně snaží svého stávajícího klienta udržet
- někteří odborníci doporučují svým klientům smlouvat při stanovení úroků, to však vyžaduje určité zkušenosti a dávku odolnosti vůči stresu
Vyplatí se také sjednat si službu finančního poradce, který s bankami domluvil v rámci smlouvy individuální podmínky. Často je toto řešení výhodnější, než je běžná veřejná bankovní nabídka.
TIP: Jak dosáhnout nejvyššího zhodnocení peněz?
Od roku 2008 se věnujeme široké škále témat s důrazem na finance, investování a podnikání. Články píšeme srozumitelně, abychom každému čtenáři pomohli objasnit i ta nejsložitější témata. Autor vystudoval ekonomii a management.
