Jak zřídit dobrou hypotéku?

hypoteka-2

Dobrá hypotéka, to je vždy otázka kompromisu a volby. Zpravidla se za dobrou hypotéku považuje ta s nízkým úrokem. Cílem je přece zaplatit bance co nejméně. Čím vyšší úrok, o to více přeplatíte.

K tomu, abyste úrok snížili co možná nejvíce, je zapotřebí několik faktorů:

  • měli byste požádat o hypoteční úvěr, jehož index LTV dosahuje maximálně 80 procent (index LTV je poměrem vyjádřeným v procentech, a sice zapůjčené částky vztažené k zástavní hodnotě nemovitosti)
  • pokud chcete nízký úrok, vždy musíte počítat s tím, že jeho výši určuje mimo jiné i lokalita, kde se nemovitost nachází – vyšší úrok bude na vesnicích a samotách, nižší úrok vám banka nabídne v krajských a okresních městech
  • přímo zásadní vliv má množství závazků klienta, tedy jeho různé úvěry, kontokorent atd. (sem se dokonce započítávají  i ty sjednané úvěry, které nebyly čerpány); také pokud máte negativní záznam v registru dlužníků, můžete mít s úvěrem problém
  • rozhodně nemusí platit pravidlo, že banka, u které má klient vedený běžný bankovní účet, poskytne nejlepší služby – i když se banka pochopitelně snaží svého stávajícího klienta udržet
  • někteří odborníci doporučují svým klientům smlouvat při stanovení úroků, to však vyžaduje určité zkušenosti a dávku odolnosti vůči stresu

Vyplatí se také sjednat si službu finančního poradce, který s bankami domluvil v rámci smlouvy individuální podmínky. Často je toto řešení výhodnější, než je běžná veřejná bankovní nabídka.

TIP: Jak dosáhnout nejvyššího zhodnocení peněz?

© 2022 Vpenize.cz | Nakódoval Leoš Lang