Ideální bydlení si každý představuje jinak. Možná patříte k těm lidem, kteří upřednostňují klasiku, nebo patříte k těm, co chtějí mít dům moderní, pohodový a který je jiný, nadčasový.
Avšak hlavně každý si přeje dům nízkoenergetický, byl teplý, světlý a tichý. A to nejdůležitější jsou finance.
- Zvažte, jestli máte i do budoucna stabilní příjem. Pokud jste například rodina s dětmi a žijete v pronajatém bytě a máte-li stabilní a dostatečný příjem, může to být dobrá volba.
- Pořádně si rozmyslete výšku půjčky. Měli by jste mít na paměti, že úvěr by měl být v takové výšce, který budete moci pravidelně v klidu splácet.
- Najděte si hypoteční banku, která vám dá výhodný hypoteční úvěr. Může to být i jiná banka, než ve které máte svůj běžný účet. Klidně oslovte se svým projektem více bank a porovnejte si podmínky.
- Při jednání s bankou si velice dobře promyslete výšku měsíční splátky a pojištění v případě neschopnosti splácet.
- Pamatujte, že čím vyšší částku si půjčíte, tím budete mít úvěr dražší. Je velice rozumné mít už nějakou částku peněz z vlastních úspor.
- Pokud si vezmete hypoteční úvěr s nízkým úrokem, uzavřete fixaci alespoň na 2-3 roky. S bankou jednejte a dohodněte se.
- Čerpání peněz u hypotečního úvěru je různé:
V případě, že kupujete hotovou nemovitost – čerpání je hned po zápisu do katastru - U stavby, která se teprve staví, nebo bude stavět, ve smlouvě budete mít uvedeno konečné datum čerpání. Do té doby splácíte jen úroky.
- Při koupi nemovitosti se dobře seznamte se stavem nemovitostí a s tím, zda s nemovitostí nesouvisí nějaká omezení, jako například věcná břemena.
Určitě budete při projektu počítat, kde ušetřit, ale víte velmi dobře, že například při hrubé stavbě, která tvoří základ, tam se šetřit moc nedá. Měli byste mít na paměti, že v tom domě vašich snů budete žít minimálně 30 – 40 let. Pokud se rozhodnete financovat svůj dům hypotékou, vyberte tu nejlepší hypotéku.
Rádi bychom vám poradili, co je důležité, než se rozhodnete si hypoteční úvěr – půjčku vzít a od které banky.
TIP: Nemovitosti rozhodně představují něco, do čeho se vyplatí investovat.
Od roku 2008 se věnujeme široké škále témat s důrazem na finance, investování a podnikání. Články píšeme srozumitelně, abychom každému čtenáři pomohli objasnit i ta nejsložitější témata. Autor vystudoval ekonomii a management.
