Hypoteční úvěr je tu od toho, aby pomohl běžným lidem zakoupit dům či byt do osobního či družstevního vlastnictví. Je to tedy speciální finanční, respektive úvěrový produkt, který je určený přímo k pořízení nemovitosti. S ohledem na finanční možnosti je v dnešní době poměrně snadné na hypotéku dosáhnout, i když ještě před desítkou let bylo u nás prakticky nemožné hypotéku získat. Čemu se v rámci žádosti o hypotéku nevyhneme?
Pro ty, kdo uvažují o nemovitostech jako o něčem, do čeho investovat, se poskytnutí hypotečního úvěru neobejde bez náročné administrativy. Je totiž nutné doložit mimo jiné i důležité dokumenty týkající se nemovitosti, příjmu apod.
Zájemci o hypotéku musí doložit:
- výpis z katastru (list vlastnictví)
- snímek katastrální mapy
- nabývací tituly
- kupní smlouva (smlouvu budoucí)
- stavební povolení (ohlášení stavebních prací)
- ocenění nemovitosti (odhad)
Příjem dokládáme těmito dokumenty:
- občanský průkaz + druhý doklad (řidičský průkaz, rodný list, zbrojní průkaz, pas)
- potvrzení o příjmech (OSVČ daňové přiznání)
- potvrzení o průměrném výdělku ze zaměstnání (OSVČ potvrzení o bezdlužnosti u finančního úřadu, zdravotní pojišťovny a správy sociálního zabezpečení)
- ostatní prokazatelné příjmy (sociální dávky apod.)
- výpisy z účtu (potvrzení o příjmech)
- souhlas s prověřením žadatele v úvěrových registrech
Výše zmíněné se může týkat i jiných druhů půjček, které jsou zajištěné nemovitostí. Pokud se však jedná o půjčku nebankovní, není ručení nemovitostí dobré řešení. Je totiž dost dobře možné, že člověk nebankovní úvěr nezvládne splácet, v důsledku čehož přijde o střechu nad hlavou.
Od roku 2008 se věnujeme široké škále témat s důrazem na finance, investování a podnikání. Články píšeme srozumitelně, abychom každému čtenáři pomohli objasnit i ta nejsložitější témata. Autor vystudoval ekonomii a management.
